《重庆市武隆区国有土地上房屋征收损失补偿和奖励补助标准》（武隆府办发〔2023〕8号），已于2023年3月16日印发实施。为便于社会公众正确理解，现对其内容解读如下。

一、出台背景

为统一重庆市房屋征收补偿科目，避免各区县征收补偿标准相差过大，重庆市住房和城乡建设委员会于2022年4月26日印发《关于全市执行统一的国有土地上房屋征收补偿科目及单项最高限额标准制度的通知》（渝建征〔2022〕10号），制定了重庆市房屋征收补偿科目和单项最高限额标准，明确区县人民政府不得违反通知要求增设补偿科目及其单项，补偿标准也不得高于通知规定的最高限额。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定，同时为明确武隆区征收补偿标准，并结合相关补偿科目和区情实际，武隆区人民政府制定了《重庆市武隆区国有土地上房屋征收损失补偿和奖励补助标准》（武隆府办发〔2023〕8号）。

二、政策依据

（一）《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）

（二）《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例》（重庆市人民代表大会常务委员会〔五届〕第162号）

（三）重庆市人民政府关于印发《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则》的通知（渝府发〔2022〕26号）

三、市区补偿科目及标准对比

武隆区房屋征收的补偿科目与重庆市保持一致，分为价值补偿、损失补偿、奖励补助三类，损失补偿和奖励补助共9个科目，具体补偿科目及标准见下表：

四、相关问题解答

问：我的产权证中既登记了住宅又登记了非住宅，如何补偿？

答：被征收费房屋价值按评估价值计算。补偿方式引导奖励、单户提前签约奖励、搬迁补助等3项按证载面积分别计算，而单户按期搬迁奖励只按一户计算。例如您的房屋证载面积为45平方米住宅、10平方米商业用房，征收补偿时您选择货币补偿方式，您应得单户提前签约奖励12000元（300元/户·日×30日+10元/户·日×10平方米×30日）、搬迁补助2300元（2000元/户·次×1次+30元/平方米·次×10平方米×1次），补偿方式引导奖励以此类推。按期搬迁奖励住宅和商业分开执行一次，即住宅10000元/户，非住宅20000元/户。

问：搬迁次数如何计算？

答：住宅被征收人选择货币补偿方式的，仅享受1次搬迁补助（即2000元）；选择产权调换方式，在按期搬离的条件下，享受2次搬迁补助（即4000元）。非住宅被征收人无论选择货币补偿还是产权调换方式，都只能享受1次搬迁补助，具体按房屋用途和面积计算。

问：享受临时安置补助费的条件是什么？

答：征收部门提供的住宅安置房为期房，且未提供临时周转用房的，而您选择期房安置的应当获得临时安置补助（俗称“过渡费”）。