重庆武隆城市发展（集团）有限公司：

你单位《关于审批武隆区棉花坝片区城中村改造项目可行性研究报告的请示》（武隆城发司文〔2025〕15号）已收悉。根据区规划自然资源局《关于出具武隆区棉花坝片区城中村改造项目无需办理用地预审与选址意见书的复函》（武隆规资函〔2025〕30号)，结合重庆国际投资咨询集团有限公司出具的《武隆区棉花坝片区城中村改造项目可行性研究报告的评估报告》，原则同意中实建设工程咨询有限公司编制的《武隆区棉花坝片区城中村改造项目可行性研究报告》。现批复如下：

一、项目名称：武隆区棉花坝片区城中村改造项目。

二、项目代码：2409-500156-04-01-378493。

三、项目法人：重庆武隆城市发展（集团）有限公司。

四、建设性质：新建。

五、建设地址：武隆区凤山街道城东村。

六、主要建设内容及规模：项目实施场地平整449.85亩，拆除建筑面积47000平方米；新建还建房364套，总建筑面积59444.22平方米；建设还建房对外连接道2450米。

七、总投资及资金来源：项目估算总投资54356.74 万元，其中：工程费用28213.45万元、工程建设其他费用20160.85 万元（含征收补偿费用17955.83 万元），基本预备费3869.94 万元，建设期利息2112.50万元。资金来源为：城中村专项借款43000 万元，申请发行地方政府专项债券6000万元（用于项目资本金），项目法人自筹5356.74 万元。

八、建设时限：22个月。

九、招标核准：项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料采购等达到《重庆市招标投标条例》规定必须招标之标准的，应当进行公开招标（符合邀请招标的条件除外），招标组织形式为委托招标，若招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜，应当向有关行政监督部门备案。

十、严禁新增政府隐性债务，在资金到位的情况下方可开工建设。

接此批复后，请在项目开工建设前，依据相关法律、行政法规规定办理规划许可、土地使用、资源利用、安全生产、环评、节能审查等相关报建手续。请你们严格按照安全生产工作相关规定落实项目法人主体责任，会同行业主管部门完善项目安全风险评估与论证，保障人民群众生命财产安全，不得存在“边审批、边设计、边施工”的情况。同时，不得违法违规举借债务筹措政府投资资金，加强项目管理，严格控制建设规模和投资，确保工程早日建成投用，发挥效益。

                                                                                                                                                                    重庆市武隆区发展和改革委员会

                                                                                                                                                                                           2025年1月24日