为规范盘活工会资产，提高武隆区总工会原工人俱乐部综合楼（以下简称“标的物”）使用效益，保障资产安全有序运营，区总工会遵循公开、公平、公正原则面向社会公开招募租赁方，现将具体事项公告如下：

一、租赁标的物基本情况

本次出租标的物位于重庆市武隆区凤山街道下油房沟66号，房屋性质为工会资产，建筑面积约903.9㎡，具体结构、现状等情况以现场实地核查为准。

二、租赁约定

租赁期限：3—5年，具体期限可结合租赁方运营规划，经双方协商一致后在租赁合同中明确。

租赁费用：年度租赁费标准不低于人民币22000元（大写：贰万贰仟元整），租赁方需按年足额缴纳，缴纳时间及方式在合同中明确。

履约保证金：人民币5000元（大写：伍仟元整），签订租赁合同当日一次性缴纳；租赁期满，无违约行为且完成房屋交接后，无息退还。

三、租赁方资格要求

主体资格合法：企业、社会团体需持有有效营业执照、登记证书；个体工商户持有有效营业执照；自然人须具备完全民事行为能力；无违法违规经营记录及失信被执行人等信息。

运营及履约能力：具备相应商业运营经验，财务状况良好，能足额缴纳租赁费、履约保证金及其他相关费用，无重大合同违约记录。

合规经营承诺：承诺严格遵守国家法律法规及本公告约定，服从工会及相关部门的管理，自觉维护标的物安全及周边环境秩序。

四、允许及禁止经营范围

允许经营范围：符合国家法律法规及地方相关规定，且不影响周边居民正常生活、无安全隐患的经营项目（租赁合同里面明确经营项目）。

禁止经营范围：严禁从事洗浴、麻将馆、餐饮（含各类餐饮服务、小吃经营）等项目，严禁从事易燃易爆、有毒有害、违规占道、违法违规等禁止类经营活动。

五、招募流程及相关要求

（一）报名时间

2026年2月11日至2026年2月25日（工作日，上午9:00-12:00，下午14:30-17:30），逾期不再受理报名。

（二）报名地点及联系方式

报名地点：重庆市武隆区总工会613办公室（区委6楼）

联系人：谢女士 

联系电话：023-77722598

（三）报名需提交资料

主体证明材料：企业、个体工商户提交营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人/经营者身份证复印件；自然人提交本人身份证复印件（需核对原件）。

报价材料：经签字（自然人）或加盖公章（企业、个体工商户、团体）的租赁报价单（报价不得低于年度租赁费底价22000元）。

（四）竞选保证金缴纳

报名时，意向租赁方需以现金方式现场缴纳竞选保证金人民币500元（大写：伍佰元整）。

保证金处理规则：非招募方原因，意向租赁方单方撤回报名、放弃竞选或中选后拒绝签订租赁合同的，保证金不予退还；未中选者，招募结束后3个工作日内无息退还；中选者，竞选保证金可抵扣部分履约保证金或租赁费（具体另行约定）。

六、租赁方确定方式

资格审核：招募方对报名材料进行逐一审核，核实租赁方主体资格、履约能力及报价合规性，确定符合条件的意向租赁方名单并公示（公示期为1个工作日）。

遴选确定：公示无异议后，若仅1家符合条件的意向租赁方，按“底价与报价孰高”原则确定租赁方；若有2家及以上符合条件的，以报价高者确定租赁方，遴选结果公示1个工作日。

合同签订：确定租赁方后，双方在10个工作日内协商签订租赁合同，租赁方需按约定足额缴纳履约保证金及首期租赁费，逾期未签订合同或未缴纳相关费用的，视为自动放弃，招募方有权重新遴选。

七、其他重要约定

意向租赁方应在报名期间自行前往标的物现场核查现状及周边环境，招募方不承担标的物隐性瑕疵担保责任。一经提交报名材料，即视为租赁方已完全了解并认可标的物现状、本公告所有约定及相关政策规定，自愿接受全部条款约束。

租赁期间，租赁方负责标的物日常维护、修缮（费用自理），不得擅自改变房屋结构、用途，不得转租、转借、分租标的物，如需进行装修改造，需提前提交方案并经招募方书面同意，装修费用及安全责任由租赁方承担。

租赁方需严格遵守国家税收、环保、消防等相关法律法规，承担经营期间产生的所有税费、水电费、物业费等相关费用及安全责任，若因违规经营产生的一切后果及损失，由租赁方自行承担，招募方有权解除合同并追究违约责任。

租赁期满或合同解除后，租赁方需在5个工作日内清理自身物品、恢复房屋原状（经招募方同意的装修改造除外），完成交接手续，逾期未清理的，视为放弃物品所有权，招募方有权处置，产生的费用由租赁方承担。

本公告由重庆市武隆区总工会负责解释，若因政策调整或不可抗力导致招募工作终止，招募方不承担相关责任，已缴纳的保证金、费用无息退还。

特此公告。

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2026年2月10日

重庆市武隆区总工会原工人俱乐部

综合楼租赁报价单

报名人（签字盖章）：                                     

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