重庆市武隆区住房和城乡建设委员会
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[ 索引号 ] 11500232MB15304763/2021-00040 [ 发文字号 ] 武隆建发〔2021〕67号
[ 主题分类 ] 城乡建设、环境保护 [ 体裁分类 ] 其他公文
[ 发布机构 ] 武隆区住房和城乡建设委
[ 成文日期 ] 2021-09-08 [ 发布日期 ] 2021-09-08

重庆市武隆区住房和城乡建设委员会关于进一步做好物业服务收费信息公开力度工作的通知

各物业服务企业、区物业协会

根据《重庆市武隆区住房和城乡建设委员会关于开展“加大物业服务收费信息公开力度让群众明明白白消费”工作专项行动的通知》(武隆建发〔202165),现就进一步做好我区专项整治工作通知如下:

一、严格按照有关文件要求开展物业小区信息公示工作

各物业服务企业要严格按照重庆市物业管理条例和《重庆市物业》要求,做好小区信息公示项目,除了物业服务费,有特约收费服务、装修保证金、除渣费、公共收益、物业专项维修资金等其他费用项目的,与开发商有物业服务费补贴协议也必须公示。公示牌可参考附件《小区物业服务收费信息公示格式文本》制作。

二、积极开展政策宣传活动

各物业服务企业要在小区通过各种方式,广泛开展物业管理法规政策宣传,积极动员业主参与。

三、抓紧推进承诺书签订

物业协会要加快组织企业签订承诺书,引导企业增强服务意识,提高服务质量,更好地为群众服务。

附件:1小区物业服务收费信息公示格式文本(参考)

2《物业管理法规政策问答》(渝府办发〔201536号)



重庆市武隆区住房和城乡建设委员会

202198

附件1

小区物业服务收费信息公示格式文本

重庆市物业服务收费公示牌(表)(一费制)

项目名称:                                   物业服务企业

物业类别

住宅

商场

门面

写字楼

配套停车位



金额单位

/.

/.

/.

/.

/.



收费标准








价格管理形式








服务内容

服务标准

具体服务内容和服务标准以双方签订的物业服务合同为准。

合同执行时间

收费单位投诉电话:                重庆市武隆发展和改革委员会监制

价格举报电话:12358

物业服务收费公示牌非一费制

项目名称                      物业服务企业

物业类别

住宅含电梯费

公共能耗费(据实分摊或合同约定)

商场

公共能耗费(据实分摊或合同约定)

门面

公共能耗费(据实分摊或合同约定)

写字楼

公共能耗费(据实分摊或合同约定)

车位管理费

金额单位

元/㎡.月

元/月

元/㎡.月

元/月

元/㎡.月

元/月

元/㎡.月

元/月

元/位.月

收费标准










收费单位投诉电话:                

价格举报电话:12358

装修垃圾清运费

¥/平方米(入户出渣|二次转渣)

装修保证金

¥/(住宅)、¥/户(商业)

转供电收支(商业)

  ¥/(代收代支、据实分摊)

注:以上项目可公示协议等详细内容

特约维修服务标准(根据项目情况自行公示)

序号

服务项目

单位

材料

收费标准(元)

服务标准

1

拆换表前阀、球阀

业主


1个免费,换后不漏

2

拆换双温水阀

业主


1个免费,换后不漏

3

拆换手压阀

业主


1个免费,换后不漏

4

维修座便器

元/次

业主


使用正常

5

拆换台盆排水软管

业主


使用正常

6

疏通下排

业主


排水通畅

7

换开关、插座、电话等面板

业主


用电正常(每增加一只+2元)

8

维修铝合金窗

业主


工作正常(根据具体难度情况收费)

9

更换房内门锁

业主


工作正常

10

其它客服、安防类

增值服务


按业主需求进行管家委托服务

注:未列明的项目参照执行或面议。

小区物业服务相关资料公示



(前期物业服务合同或物业服务合同)            (临时管理规约或管理规约)



(发改委对物业服务收费备案情况)           (小区竣工验收备案登记证)


(停车场备案登记证)

物业服务企业情况公示

一、物业服务企业证件公示

营业执照彩色影印件张贴处

(营业执照)

二、小区设施设备及外委单位公示

(一)电梯维保单位

营业执照彩色影印件张贴处

(营业执照)



(电梯年检报告)                   电梯特种设备使用标志

(二)消防维保单位

营业执照彩色影印件张贴处

(营业执照)


(消防维保单位资质)

(三)其他外委单位

营业执照彩色影印件张贴处

(营业执照)

三、客户服务

服务中心名称:

小区负责人:,联系电话:

小区服务等级为:

服务中心电话为:  

每月开展  次以上项目负责人业主接待日活动。

四、其他专营单位电话

供水单位:

供电单位:

供气单位:

小区公共收益及使用情况公示

收入情况

序号

收入科目

收入金额

收入周期

1

共用部车位收入



2

共用部其他经营收入(除共用部分车位收入外)



3

共用部位广告经营

电梯轿厢广告



4

户外广告



5

其他共用部位广告



6

基站管理费收入



7

公建配套用房经营



8

公共游泳池经营



9

其他利用共用设施及共用部位经营收入



合计

总收入



支出情况

序号

支出科目

支出金额

支出周期

1

经营管理成本




2




3




4

经营管理相关税金



5

共用设施设备维修、更新、改造

消防设备



6

电梯设备



7

监控设备



8

其他



9

共用部位维修、更新、改造

共用外墙面



10

共用屋顶



11

其他



合计

总支出



当前结余合计:元(含2020年度结余)

业主委员会负责人(签字):                                       物业服务项目负责人(签字):

业主委员会(盖章):                                                   物业服务企业(盖章):   

备注:1.小区业主委员会成立之前,本表由物业服务企业代为公布;小区业主委员会成立之后,本表应由    业主委员会公布或按约定由物业服务企业公布

      2.公共收益每半年公布一次(至少15天),一年两次;

  3.未开展此项不用公示。


                                      重庆市武隆区住房和城乡建设委员会办公  202198日印发

附件下载:

67重庆市武隆区住房和城乡建设委员会关于进一步做好物业服务收费信息公开力度工作的通知.doc
67附件2:《物业管理法规政策问答》(渝府办发〔2015〕36号).pdf

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