一、项目概况

拟实施项目位于重庆市武隆区双河镇木根村杨柳村民小组。双河镇位于重庆市武隆区正北部，地处武隆区仙女山、涪陵区武陵山大裂谷、丰都县南天湖三大景区的腹心地带，“乡村旅游接待规模和接待能力全区第一”，同时荣获全国“一村一品”示范镇、第九批全国农业科技示范园、重庆市一二三产业融合发展优秀乡镇等称号，是重庆市的“蔬菜之乡”“康养之乡”和武隆区的“边贸之乡”，该镇每年有8万余人避暑纳凉。项目地处高山番茄谷大景区，距离仙女山机场约20公里，距离仙女山国家级旅游度假区约25公里，距离武隆城区约44公里。

本项目海拔1200米，面积约100余亩，四面环山，中间是高山湿地；生态植被茂盛，负氧离子含量丰富；夏无酷暑，气候宜人。本次招商主要针对重庆市武隆区双河镇杨柳坝水资源开发项目的策划+设计+运营一体化合作。

二、范围及要求

（一）策划设计范围：策划面积约100余亩。

（二）策划设计要求：项目策划设计要求具有国际化视野，能够引入符合趋势的国际化理念；同时依据独特的资源属性，与高山番茄谷景区联动，打造出具有美感魅力的场景；策划设计的定位还应符合市场潮流，具有市场价值，支持项目的长久生存力和发展力；设计基于投资规模可控，投资概算不超600万元；符合土地规划要求；达到初步设计深度。

（三）运营方案要求：运营方案必须具有目的地属性，扩大项目的目标客群，运营模式必须具有明显的效率特点，以结果为导向。运营质量提供口碑支撑，进而带动项目的持续经济表现。提供切实可行的整合营销方案。符合武隆文旅服务标准要求。

三、招商内容

（一）合作模式

1.合作方提供项目前期的策划设计和后期的运营管理，招商方根据审查通过后的策划设计成果进行相应的投资建设。

2.合作方接管运营后，每年向招商方缴纳不低于实际投资额6%的投资收益。

3.土地流转费用：建设期土地流转费用由招商方承担，运营期土地流转费用由合作方承担。

4.合作方提交审查通过的策划运营成果，招商方一年内未启动投资建设，招商方需向合作方支付策划方案总投资额2%的策划费。

5.招商方完成投资建设，合作方未接管运营，合作方需向招商方支付实际总投资额20%的违约金。

（二）合作期限：10年。

（三）运营保证金：合作方运营期间按项目投资额的10%向招商方缴纳保证金，具体以合同约定为准。

（四）合作方必须在武隆区范围内注册成立运营公司，注册的公司必须是合作方的全资子公司，进入运营阶段后与全资子公司签订运营补充协议，合作方就子公司义务提供连带责任保证函。

（五）经营收入需全部进入招商方指定的资金账户进行统一清算，招商方按经营收入的20%提取收益，未达到投资额6%时由合作方另行补足。结算周期以合同中约定为准。

（六）服务标准要明确，运营要求全时季营业，建立差评反应机制等。

四、合作方资格要求

（一）具有独立合法法人资质的企业。

（二）注册资金：不低于人民币100万元（含100万元）。

（三）近三年无违法或违纪行为，在以往经营过程中无违规和违约行为，合作方未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”。

五、招商文件要求

（一）招商文件包含申请人单位、申请人报名表、营业执照等相应资料。

（二）招商初步策划方案，提交原创的初步策划文本；策划文本主要包括初步的整体策划、方案构思、重大功能项目一览表、技术经济指标、初步的运营方案和营销方案等。

（三）合作方确认后需要完成深化的策划设计，达到初步设计深度。

六、项目其他要求

（一）本项目均应符合国家法律、法规及相关政策的规定，并接受相关职能部门的监督检查。

（二）合作方不得将本项目进行抵质押、融资贷款使用

（三）合作方在经营过程中必须接受招商方的安全监督。

（四）本策划设计方案所涉及的知识产权归招商方所有。

七、报名时间、招商时间地点及方式

（一）报名时间、地址：2025年8月12日至2025年8月19日，联系人：车老师，联系电话：15978980009，地址：重庆市武隆区武仙路天乙小区A栋2单元1-1。

（二）招商时间、地点：2025年8月19日上午10:00，地点：重庆市武隆区长滨路262号锦江竹苑8幢14楼会议室。

（三）评选办法：采用专家评审团综合评分，总分100分，得分最高的为最终合作方。本次招商项目不设置最低报名家数限制， 报名截止后，若有1家及以上意向方按要求提交报名材料（含营业执照、法定代表人身份证等，具体见附件报名材料清单）并通过招商方审查的，视为招商有效，招商方将按本公告流程推进评审及合作洽谈；若无人报名或全部报名方未通过资格审查，招商方有权决定重新发布公告或终止本次招商。

（四）资料提交

1.申请人应提交两份纸质版及一份电子版（U盘，WORD或PPT格式）报名材料，逾期送达或者未送达指定地点的报名文件，将不予受理。

2.法人营业执照复印件（加盖鲜章），法人营业执照副本（原件）备查。

3.法定代表人身份证（复印件），若法定代表人参加招商活动，需持身份证原件。

4.授权委托书（原件）、身份证（复印件），授权委托人需持身份证原件备查。

5.招商方案（原件和电子档）。

附件：1.报名表

2.法定代表人授权书

3.武隆区双河镇杨柳坝水资源开发项目策划+设计+运营一体化合作协议

 重庆市武隆区农业产业发展有限公司

2025年8月12日