一、调整原因：优化规划布局，提高土地利用率，避免地块闲置，造成土地资源浪费，提升城市形象。所以对《武隆区仙女山度假区（核心区）控制性详细规划（2019-2030）》D5-4/01地块开展控规修改。

二、调整依据：

1.《中华人民共和国城乡规划法》；

2.《重庆市城乡规划条例》；

3.《重庆市城市规划管理技术规定》；

4.《武隆区仙女山度假区（核心区）控制性详细规划（2019-2030）》等相关管理及技术规定。

三、调整内容：

（一）原控规：D5-4/01地块，用地面积3.49公顷，用地性质为教育科研用地，容积率≤1.0，建筑限高20米，绿地率≥35%。

（二）调整后：D5-4/01地块，用地面积3.49公顷，用地性质为居住用地或商业用地或住商混合用地或商住混合用地。

其中：1.居住用地具体经济技术指标为：容积率≤1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高24米，停车位配建住宅1个/户、商业1个/100平方米（建筑面积）。

2.商业用地具体经济技术指标为：容积率≤1.5，建筑密度≤55%、绿地率≥10%，建筑限高24米，停车位配建1个/100平方米（建筑面积）。

3.住商混合用地具体经济技术指标为：容积率≤1.5，建筑限高24米，建筑密度及绿地率以最后审定的规划设计方案为准，停车位配建住宅1个/户、商业1个/100平方米（建筑面积）。

4.商住混合用地具体经济技术指标为：容积率≤1.5，建筑限高24米，建筑密度及绿地率以最后审定的规划设计方案为准，停车位配建住宅1个/户、商业1个/100平方米（建筑面积）。

四、公示地点：

1.武隆区政府门户网（http://cqwl.gov.cn/bmjz_sites/bm/gzj/gsgg_157008/ghdz/ ）

2.武隆区规划和自然资源局办公楼大厅公告栏  

3.地块现场

五、公示时间：2024年02月29日—2024年03月29日

六、公示单位：重庆市武隆区规划和自然资源局    

通讯地址：武隆区芙蓉街道白杨路31号(武隆区规划和自然资源局国土空间规划科)

联 系 人：田老师          电    话：023-77821568

七、意见反馈方式：（一）若您对该控规调整方案发表意见，应在公示期限内向重庆市武隆区规划和自然资源局提交书面意见，同时提供身份证明材料及联系方式。

（二）若您认为是该调整方案的利害关系人，请在提交书面材料时，还应提供该方案直接涉及您利益的证明材料。

（三）规定期限内未反馈意见的，即视为放弃权利。

八、修改图则

修改前

修改后